GESTTO | ŠPAČINCE | 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ | 999m2 POZEMOK

V zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izobvý rodinný dom, ktorý leží na pozemku o celkovej výmere 999 m². Nehnuteľnosť je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Špačince – Hlavná ulica.

Stav & technické informácie:

-vek stavby je cca 50 rokov
-obytná plocha – približne 140 m² (výmera 1. podlažia + „manzardka“ na 2. podlaží)
-úžitková plocha – 220 m² (úžitkovú plochu tvorí obytná plocha, suterén, úložný priestor a terasa)
-zastavaná plocha – 150 m²
-IS – dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn a kanalizáciu, internet je na dosah
-ohrev vody na užívanie a vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, kúrenie zabezpečujú panelové radiátory (s termostatom)
-betónové podlahy sú ukončené podlahovými krytinami
-murivo – pálená tehla
-strecha –  valbového tvaru, v rámci rekonštrukcie z r. 2015 bola kompletne vymenený krytina, latovanie a fólie, krov je preventívne ošetrený, zdravý – pôvodný
-plastové okná boli menené v roku 2012
-pozemok je kompletne oplotený

Dispozícia & situácia:

Pozemok:

-parkovanie je možné pred rodinným domom, na pozemku v rámci vjazdu do garáže a v murovanej garáži
-časť pozemku s hospodárskymi stavbami
-záhrada

Rodinný dom:

-vstupná hala s výstupom na terasu, hala je ďalej prechodná na chodbu, z ktorej sú priame vstupy do kuchyne (výmera 14 m²), komory, kúpeľne spojenej s WC, ďalšia komora slúži aj ako prechod do suterénu a na 2. podlažie
-obývacia miestnosť (juhozápadná orientácia, 25 m²) je prechodná do spálne (juhozápad, 16 m²), posledná obytná miestnosť na 1. podlaží má 13 m², s juhovýchodnou orientáciou
-2. podlažie tvorí úložný a odkladací priestor + samostatná obytná miestnosť (14 m², juhozápad)

Lokalita:

Obec Špačince patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Trnavského regiónu. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a rýchlej dostupnosti mesta – do centra Trnavy sa pohodlne dostanete za pár minút autom. Špačince sú známe svojou výbornou občianskou vybavenosťou: nachádza sa tu materská a základná škola, moderné športoviská, potraviny, reštaurácie, zdravotné služby aj aktívny komunitný život.
Okolie obce ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu – cyklotrasy, prechádzky v prírode či rodinné aktivity. Výhodou je tiež jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Trnavu, Bratislavu či Piešťany, čo robí zo Špačiniec ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v meste, no túžiacich po pokoji a komforte domova mimo ruchu.
Špačince sú tak perfektnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bezpečné, priateľské a rozvíjajúce sa prostredie s kvalitnou dopravnou aj občianskou vybavenosťou.

Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59