GESTTO | RODOINNÝ DOM | MODRANKA | NA PREDAJ | 578 m2 POZEMOK

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na rovinatom pozemku o celkovej výmere 578 m².
Čiastočne podpivničený dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v rámci mestskej časti krajského mesta Tranava – Modranka, Dedinská ulica.

Stav & technické informácie:

-vek stavby je približne 100r.
-obytná plocha – cca 110 m², úžitková – 135 m², zastavaná 200 m² (ostatnú časť zastavanej plochy tvoria hospodárske prístavby – všetky stavby na pozemku sú „zlegalizované“
-IS – do domu vedie elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka – nehnuteľnosť je aktálne odpojená od všetkých IS
-elektrina je „ťahaná vzduchom“, prívodný rozvod, aj rozvod v rámci RD tvorí – hliník
-na pozemku sa ďalej nachádza vŕtaná studňa, prípojka na internet a TV je v dosahu
-ohrev vody na užívanie zabezpečuje elektrický ohrievač vody zn. ELÍZ, s 80 l zásobníkom
-vykurovanie – plynové gamatky
-stavba bola realizovaná z pálenej a nepálenej tehly, podlahy sú betónové a drevené
-sedlová strecha (tvar písmena „A“) po výmene s plechovou krytinou
-pozemok je kompletne oplotený

Dispozícia & situácia:

-parkovanie je možné pred domom alebo za manuálne otváratelnou bránou – na betónovej ploche
-na pozemku, za úrovňou obytnej časti RD, sa nachádzajú hospodárske prístavby a trávnatá plocha
-do domu sa vstupuje cez „forhaus“, ktorý vedie aj do hospodárskych miestností alebo pivnice
-obytná časť – „forhaus“ nás dovedie do kuchyne z ktorej vpravo sa nachádza samostatná a nepriechodná miestnosť, ľavá strana poostáva z priechodnej miestnosti, kúpelne spojenej s WC a obávacej miestnosti

Lokalita:

Modranka je pokojná a príjemná mestská časť Trnavy, ktorá sa nachádza len niekoľko minút jazdy od centra mesta. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu kľudného bývania v blízkosti mesta, čo ju robí ideálnym miestom pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Modranka je obklopená krásnou prírodou, pričom poskytuje výbornú dostupnosť do centra Trnavy, kde sa nachádzajú všetky dôležité mestské služby, obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Dopravné spojenie je výborné, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na hlavné dopravné trasy.
Okolie je tiché a zelené, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie na bývanie s výhodami mesta na dosah ruky.

Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59