GESTTO | RODINNÝ DOM | PREDAJ | SPIEGELSAAL | TRNAVA

Chcete bývať v tej najvyhľadávanejšej lokalite Trnavy? Realitná kancelária GESTTO sro Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj rodinný dom na Spiegelsaali, v najhodnotnejšej rezidenčnej štvrti Trnavy, na Galvovičovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 801 m2 (šírka cca 16 m), so samostatnou garážou, záhradným domčekom. Udržiavaný dom s čiastočnou rekonštrukciou v tejto prestížnej lokalite má veľký potenciál a ideálne paramtetre na vytvorenie moderného domova podľa Vašich osobných predstáv a štýlu.

Prečo na tejto adrese zostávajú nehnuteľnosti v rodinách celé generácie?

• pokojná lokalita
• rovinatý pozemok s veľkosťou 801 m2 ponúka možnosti priestoru na relax pre celú rodinu
• garáž a možnosť parkovania pre ďalšie auto priamo na pozemku
• záhradný domček poskytuje možnosť skombinovať bývanie a podnikanie

Stav a technické informácie:

• všetky IS
• vybudovaná vodomerná šachta
• zrekonštruovaná vodovodná prípojka z verejného vodovodu do rodinného domu
• čiastočne zrekonštruované rozvody vody a kanalizácie v kúpeľni
• čiastočne zrekonštruovaná kanalizačná prípojka
• ústredné vykurovanie – r 2012 nový plynový kotol 20 EKO, plechové radiátory
• ohrev vody – elektrický ohrievač MORA 80 l + expanzná nádoba ZILMET + redukčný ventil tlaku vstupnej vody HONEYWELL
• možnosť prikurovania – elektrické akumulačné kachle 5,5 kW
• dom udržiavaný, vykurovaný
• betónový základ
• obvodové múry aj priečky – pálená tehla
• severná a východná strana – zateplenie polystyrén 50 mm
• staršia časť domu – škvára + dlážkovica, strop – drevený trámový podhľad, izolovacia – sypaná hlina a položená pálená tehla
• novšia časť domu – dlažby, drevená parkety, strop – drevený trámový podhľad, izolácia – škvárobetón, polystyrenén
• okná, vstupné aj interiérové dvere pôvodné – drevené
• sedlová strecha pôvodná – hambákový krov, latovanie a pálená škridla, hrebenáče lepené vápennou maltou
• záhradný domček – 2 miestnosti (7 x 4 m), čiastočne podpivničený (3 x 4 m)
• samostatne stojaca garáž (7 x 4 m)
• udržiavaná drevená šopa na náradie
• ovocné stromy

Dispozícia:

• prestrešený vstup do domu

novšia časť domu:

• vstupná predsieň s oknom do záhrady
• priestranná chodba
• kuchyňa s komorou/technická miestnosť s výhľadom do záhrady
• kúpeľňa a toaleta s oknom
• veľká jedáleň s oknom do záhrady

staršia časť domu:

• tri veľká izby s oknami do ulice (jedna priechodzia)

Gavlovičova ulica je súčasťou prestížnej a historicky najvyhľadávanejšie rezidenčnej štvrti Trnavy – Spiegelsaal. Táto oblasť je charakteristická tichým prostredím, kľukatými uličkami plnými zrekonštruovaných rodinných domov s atmosférou súkromia, pričom leží len na skok od historického centra mesta Trnavy s útulnými kaviarenskými terasami, reštauráciami a kultúrnym vyžitím. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekárne, poštové služby, ako aj materské a základné školy. Lokalita je prepojená cyklotrasami s mestom a tiež s oddychovou zónou Kamenný mlyn s množstvom možností na relax (plážové kúpalisko, mini ZOO ….) a športový vyžitím pre celú rodinu. V blízkosti sú detské ihriská, bikrosová a pumptrack dráha, plaváreň a tiché zóny vhodné na prechádzky alebo ranný beh. Lokalita má bezproblémový prístup autom, dobrú nadväznosť na MHD. Rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy a obchvat Trnavy s plynulým presunom na rýchlostnú cestu R1 a diaľnicu D1.

Kontakt: Regina Kopcova 0915 733 133