GESTTO | REZERVOVANÉ | 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | NOVOSTAVBA | BRESTOVANY OKRES TRNAVA

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj samostatne stojacu nízkoenergetickú novostavbu 4 izbového rodinného domu, ktorá sa nachádza na udržiavanom rovinatom pozemku s okreasnými drevinami o rozlohe 500 m2. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici v obci Brestovany, ktorá je od krajského mesta Trnava vzdialená 13 km. Táto krásna novostavba sa predáva čiastočne zariadená.

Dispozícia domu:

• vstupná predsieň s veľkou vstavanou skriňou a vešiakovou stenou
• samostatná toaleta
• obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, kuchyňou a výstupom na prestrešenú terasu
• komora
• chodba s technickým vstupom na podkrovie (výsuvný rebrík)
• tri samostatné izby
• terasa s murovaným záhradným krbom

Stav a technické informácie:

• kolaudácia 2018
• IS – rodinný dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu, centrálny termostat – solárny systém (2 konektory) na ohrev vody – 300 l zásobník
• vnútorné krbové kachle na tuhé palivo ROMOTOP
• podlahové kúrenie
• elektrický kotol Protherm
• Internet zabudovaný v stene v dvoch izbách a obývacej miestnosti spolu so zabudovaným domácim kinom (kabeláž)
• betonový základ domu
• obvodové múry z tehál Porotherm, deliace konštrukcie murované
• strecha – klasický krov hámbálkové a väznicové sústavy, betónová strešná krytina KM Beta
• zateplenie polystyren a fasádna omietka
• stropy znížené sadrokartónom, bodové svetlá
• vnútorné omientky vápenné stukové, stierkové hladené
• 7 komorové okná – trojsklo so sieťkami a vnútornými žalúziami a vstupné bezpečnostné dvere – Rehau
• technický výlez na pochôdzne podkrovie s výsuvným rebríkom – slúži ako úložný priestor
• kuchynská linka namieru so vstavanými spotrebičmi – digestor a umývačka riadu BEKO, indukčná varná doska Elektrolux, nová, ešte nepoužitá teplovzdušná rúra Whirpool, samostatne stoja chladnička s mrazničkou
• komora s regálovým systémom a práčkou
• obklady a dlažby, sanita na toaleta (závesný systém geberit)tiež  v  kúpeľni s oknom, vaňou a sprchovým kútom
• nočné interiérové orientačné svetlo (rozsvieti sa vo výške chodidiel pri pohybe vnoci)
• vonkajšie osvetlenie na pohybový senzor
• rovinatý pozemok s udržiavaným trávnikom a okresnými drevinami (japonská vŕba, sakura …)
• terasa s bezúdržbovým povrchom – VPC terasová doska, pod ňou betón
• vonkajší murovaný krb NORMAN ATLAS, sedenie, vonkajšie el zásuvky, vonkajší vodovod na terase
• oplotenie – kovaný plot – malá bránka, veľká brána na diaľkové ovládanie
• zabudovaný alarm (stačí prihlásiť)
• mesačné náklady na trojčlennú rodinu: 100 eur elektrina a 17 eur voda

Obec Brestovany disponuje autobusovou a vlakovou zastávkou, materskou a základnou školou, obchodom s potravinami a rozličným tovarom, nachádza sa tu tiež reštaurácia, lekáreň, pošta, knižnica, kostol, kultúrny dom s bohatým kultúrnym programom, premietaním filmov, detské ihrisko, multifunkčené ihrisko, futbalový štadión so zrekonštruovanou budovou … . Obec Brestovany má ľahkú a rýhlu dostupnosť na R1 aD1 a cca 15 min autom do krajského mesta Trnava.

Radim Chovan 0948 406 005