GESTTO | 5-IZBOVÝ RD NA PREDAJ | HRNČIAROVCE NAD PARNOU | 1055 M2 POZEMOK

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom, ktorý leží na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1055 m². 2-podlažná nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Sv. Martina – v rámci obce Hrnčiarovce nad Parnou, ktorá je vyhľadávaná pre dokonalú kombináciu pokojného bývania na dedine s bezprostrednou dostupnosťou do krajského mesta Trnava a 5-minút vzdialenou diaľničnou výpadovkou – Voderady.

Stav & technické informácie:

-rok výstavby 1983
-obytná plocha – 147,83 m² (výmera 1. podlažia – 98,30 m²  + 2. podlažie 49,53 m²)
-úžitková plocha – 277,16 m² (suterén – 98 m², 1. podlažie – 98,30 m², 2. podlažie – 49,53 m², letná kuchynka – 31,33 m²)
-zastavaná plocha – 162,05 m²
-IS – dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn, kanalizáciu, internet – Telekom (rozvody vody a odpadu sú po čiastočnej rekonštrukcii, plynový rozvod je pôvodný)
-elektrina je „ťahaná vzduchom“, prívodný rozvod – hliník, rozvod v rámci domu – 1. podlažie – väčšinou tvorí hliníkový rozvod, 2. podlažie má medený elektrický rozvod, trojfázový prúd, 230/400V
-vykurovanie zabezpečujú liatinové radiátory (s termostatom) prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, ohrev vody na užívanie je napojený na plynový bojler zn. Quadriga – 120l
-betónové podlahy sú ukončené podlahovými krytinami, steny – vápenné štukové omietky ukončené maľovkami, fasáda je zo škrabaného brizolitu
-obvodové murivo a stropy – monolitický betón, deliace priečky sú z pálenej tehly
-strecha –  nad obytnou časťou RD je sedlová strecha (tvar písmena „A“) – trámy, latovanie, pálená strešná krytina, nad ostatnou časťou je plochá – pultová strecha, ukončená Fatrafolom
-v rámci rekonštrukcie v r. 2024 sa v dome vymieňali okná za nové plastové, ďalej prebehla rekonštrukcia kúpeľňe a WC (úprava povrchov, obklady, dlažby, sanita, sprchovací kút, medený el. rozvod)
-pozemok je kompletne oplotený

Dispozícia & situácia:

Pozemok:

-parkovanie je možné pred domom alebo v garáži, ktorá momentálne slúži ako vstupná hala
-RD je postavený v rámci radovej zástavby – na pozemok sa vchádza z obytnej časti domu
– pozemok je rozdelený na „rekreačnú časť“ s letnou kuchynkou a priestorom pre posedenie, ostatnú časť pozemku tvorí záhrada (605 m²), ktorá bola primárne určená pre pestovanie úrody

Rodinný dom:

-vstup do domu nás dovedie na hlavnú chodbu, z ktorej sa jednotlivo vchádza do obývacej miestnosti, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a kuchynskej časti s komorou, priestranná kuchyňa je prechodná do spálne
-na 1. podlaží sa ďalej nachádza vstup do suterénu, ktorý pozostáva zo štyroch miestností, z čoho dve sú prechodné
-schody nás dovedú na 2. podlažie, ktoré sa skladá z úložného priestoru v rámci podkrovia a troch miestností, pričom jedna disponuje výstupom na balkón
-pozrite si videoobhliadku

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v Hrnčiarovciach nad Parnou, obci, ktorá kombinuje pokojné bývanie „na dedine“ s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Obec leží len 2 minúty jazdy od Trnavy, čo znamená, že všetky výhody mestského života máte na dosah ruky. K tomu pridajte rýchly prístup na diaľnicu D1, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s diaľničným uzlom D1/R1.
Hrnčiarovce sú skvelo vybavené pre rodiny aj jednotlivcov – nájdete tu potraviny, poštu, materskú školu a základnú školu, pričom deti môžu tráviť voľný čas na detskom ihrisku alebo v okolí obce, kde sú možnosti na prechádzky či cyklotúry. Obec je tichá a bezpečná, ideálna na pokojné a pohodlné bývanie bez rušivých vplyvov veľkomesta.
Vďaka kombinácii výbornej dostupnosti do Trnavy a kľudného prostredia ponúka Hrnčiarovce nad Parnou ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou.

Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59