GESTTO | 3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | NA PREDAJ | VETERNÁ ULICA

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt typu „Bauring s komorou“, situovaný na vyhľadávanej Veternej ulici v obľúbenej lokalite trnavského sídliska Vodáreň.

Nehnuteľnosť disponuje celkovou úžitkovou plochou 73,57 m², z čoho výmera podlahovej plochy bytu predstavuje 66,65 m², loggia 5,25 m²a pivnica 1,67 m². Byt sa nachádza na 7/8 p. v zrenovovanom panelovom bytovom dome s výťahom, ktorý svojim obyvateľom poskytuje komfortné a bezproblémové bývanie.

Mesačné režijné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú 151,63 € vrátane príspevku do fondu opráv a služieb spojených s užívaním bytu. V uvedenej sume sú zahrnuté aj náklady na dodávku teplej a studenej vody, upratovanie spoločných priestorov zabezpečované externou spoločnosťou a ďalšie služby súvisiace so správou bytového domu.

Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva prevažne zariadený, čo novým majiteľom umožňuje komfortné nasťahovanie bez potreby výraznejších počiatočných investícií.

Dispozícia:

-vstupná chodba s vešiakovou zástenou a botníkom, prechod do komory/šatníka
-chodba ďalej vedie do obývacej miestnosti s jedálenskou časťou (rozmer miestnosti – 20,94 m², orientácia juh) a výstupom na loggiu (5,25 m², juh)
-výhodu predstavuje aj samostatná kuchyňa (7 m², sever), do ktorej sa dostanete cez obývaciu miestnosť
-byt ďalej pozostáva z nočnej časti, ktorá sa skladá z dvoch nepriechodných miestností (12,55 m² – juh, 11,65 m² – sever), samostatného WC a kúpeľne s oknom
-pôdorys na požiadanie
-pozrite si videoobhliadku

Stav & rekonštrukcia:

-vstupné bezpečnostné dvere do bytu zn. ADLO so zárubňami, interiérové dvere s obložkami
-plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie, parapety
-povrchové úpravy stien sú ukončené maľovkami
-laminátové podlahové krytiny
-v rámci bytového jadra bol vymenený rozvod elektriny (meď), vody a odpadu (kuchyňa, kúpeľňa, WC)
-na mieru vyrábaná kuchynská linka z roku 2024 (vstavané spotrebiče, IKEA)
-kúpeľňa a WC – vymenené obklady, dlažby, sanita
-internet – UPC – 600 Mbit/s

Lokalita:

Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha na Veternej ulici v obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti Trnavy – sídlisko Vodáreň. Táto lokalita si získala obľubu najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného rezidenčného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, zdravotné stredisko, zastávky mestskej hromadnej dopravy, športoviská aj množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú komfortný každodenný život pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov. Milovníkov aktívneho oddychu poteší dostatok zelene, oddychových zón a možností na prechádzky či športové vyžitie priamo v okolí.
Sídlisko Vodáreň zároveň patrí medzi stabilné a obľúbené mestské časti s príjemnou komunitnou atmosférou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Centrum Trnavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo z tejto adresy robí ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie bez kompromisov.

Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59