GESTTO | 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | NA PREDAJ | B. SMETANU

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý je situovaný na ulici Bedřicha Smetanu, a to na obľúbenom Trnavskom sídlisku – Prednádražie. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 66,24 m² (58,24 m² – podlahová plocha bytu, 3 m² – loggia, cca 1,5 m² – pivnica) sa nachádza na 5/7p. v rámci panelového bytového domu s prerobenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom s fasádou a zánovným osobným výťahom.

Dispozícia :

-vstupná predsieň s odkladacím a úložným priestorom
-priestranná obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a jedálenským kútom, výstup na krytý balkón (orientácia východ)
-dve samostatné a nepriechodné spálne (západ a východ)
-samostatné WC a kúpeľňa s vaňou

Stav & rekonštrukcia:

–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty
–stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
– v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
–nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
– nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami
–na byte momentálne prebieha rekonštrukcia, ktorá bude dokončená približne 07/2025 – fotky sú ilustračné

Ulica Bedřicha Smetanu sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Trnavy s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, železničnú a autobusovú stanicu aj zeleň, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie

Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59