GESTTO | RODINNÝ DOM NA PREDAJ | 741 m2 POZEMOK | SMOLENICE

V zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s príjemnou vidieckou atmosférou, ktorý leží na pozemku o celkovej výmere 741 m². Rodinný dom možno jednoducho prerobiť na 4-izobvý, a to vďaka možnosti zobytnenia hospodárskej miestnosti (rozloha miestnosti je cca 14 m²), ktorá je situovaná za poslednou izbou. Nehnuteľnosť o výmere obytnej plochy 60 m² predstavuje ideálnu voľbu pre celoročné bývanie, či „chalupárske“ účely. Dom s mesačnými nákladmi do 150€ sa predáva prevažne zariadený.

Dispozícia & situácia:

-pozemok:
-pred domom je miesto pre parkovanie min. dvoch osobných automobilov, „za bránou“ je priestor pre ďalšie dve autá
-„rekreačná“ časť pozemku sa nachádza v okolí priedomia, pozostáva z miesta na posedenie, trávnatej plochy, vchodu do domu a do hospodárskych miestností s výstupom na pochôdznu povalu, s úložným a odkladacím priestorom
-úžitková časť pozemku alebo záhrada, je od rekreačnej časti oddelená živým plotom, na záhrade sa nachádza skleník, konštrukcia pre výsadbu viniča, aktuálne s odrodou Don Felder
-ovocné stromy: jablone, čerešňa, hruška, ríbezľa, egreš, slivka, ríbezle…
-rodinný dom:
-kuchyňa s jedálenskou časťou, z jednej strany prechodná do obývacej miestnosti
-druhý výstup z kuchynskej časti nás dovedie do spálne, ktorá je prechodná do poslednej izby a kúpeľne s WC

Stav & vybavenie:

-IS: voda, kanalizácia, elektrina (hliníkový rozvod ťahaný vzduchom), plyn (ohrev vody a kúrenie prostredníctvom panelových radiátorov zabezpečuje kondenzačný plynový kotol zn. Junkers), studňa (primárne určená na závlahu záhrady), optický internet od Telekomu je v realizačnej fáze
-v rámci kuchyni sa nachádzajú kachle na tuhé palivo
-rodinný dom má betónové podlahy, je postavený z kombinácie pálenej, nepálenej tehly a kameňa – preventívne sa vykonávala injektáž proti vlhnutiu
-pôvodné dvojité drevené okná
-sedlová strecha vo tvare písmena „A“ prešla rekonštrukciou – vymenená betónová strešná krytina zn. Terran, latovanie, údržba zdravého krovu
-pozemok obdĺžnikového tvaru má priemernú šírku 12m

Lokalita:

Obec Smolenice je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie na bývanie v tesnej blízkosti prírody. Táto malebná lokalita, obklopená nádhernými lesmi a kopcami, ponúka množstvo turistických a rekreačných príležitostí, ktoré sú dostupné počas celého roka.

Smolenice sú známym cieľom pre milovníkov turistiky a cykloturistiky, pričom v okolí sa nachádza aj Smolenický zámok, ktorý dodáva tejto oblasti historický a kultúrny nádych. Pre tých, ktorí si užívajú aktívny oddych, sú tu možnosti na hubárčenie, jazdenie na bicykli…

Obec je veľmi dobre vybavená – nájdete tu základné obchody, školy, zdravotné stredisko a reštaurácie… Smolenice sú skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, pričom všetky potrebné služby sú na dosah ruky.

Výhodou tejto lokality je aj vynikajúca dostupnosť do Trnavy, ktorá je len 20 minút jazdy autom. To znamená, že budete mať prístup k mestským výhodám, ako sú nákupné a kultúrne možnosti, a zároveň si užijete tichý život v prírode.

Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59