GESTTO | NOVOSTAVBA NADŠTANDARDNÉHO 5-IZBOVÉHO RD | VAJSLOVA DOLINA – TT


Druh

Domy a vily

Rozloha

201.84 m2

Lokalita

Trnava

Cena

330 000€


V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj nadštandardnú novostavbu 2-podlažného 5-izbového rodinného domu situovaného v lokalite Vajslova dolina – Stredná ulica. Poctivá stavba s celkovou úžitkovou plochou 201,84 m² (vrátane terasy – 17,40 m² a balkónu 8,64 m²) leží na rovinatom pozemku o celkovej výmere 399 m².
Rodinný dom nebol postavený za účelom následného predaja, o čom svedčí aj takmer 55-metrová obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a komorou (výmera bežného 2-izbového bytu) a kvalitná stavebná technológia, ktorú Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke nehnuteľnosti.

 

Dispozícia:

1.NP
-zádverie s odkladacím priestorom
-predsieň
-2x samostatná miestnosť (výmera 13,09 m², 14,06 m², orientácia východ)
-kúpeľňa spojená s WC
-technická miestnosť + WC,
-veľká obývacia miestnosť  s nadrozmernými oknami disponuje kuchynským kútom s komorou, jedálenskou časťou a výstupom terasu/záhradu (54,05 m², predpríprava na krb, západ a sever)
-priestor pod schodiskom nám ponúka širokú škálu efektívneho úložného priestoru
2.NP
-veľkorysý komunikačný priestor medzi jednotlivými miestnosťami (vyše 13 m²), ktorý zbadáte po vyjdení na druhé podlažie, architektom označený ako pracovňa, by vedel slúžiť aj ako krásna knižnica či galéria s dostatočným priestorom na relax, a to v kombinácii s následným výstupom na strechu – s možnosťou dorobenia ďalšej terasy
-samostatná miestnosť (14,25 m², východ)
-do poslednej miestnosti sa dostanete cez „walk-in“ šatník, s takmer 9-metrovou kúpeľňou s WC, samotná spálňa Vám ponúka ďalších  takmer 23 m² a výstup na balkón s orientáciou do záhrady – západ
-v prípade vážneho záujmu dodáme okótovaný pôdorys
Pozemok
-rovinatý pozemok nám z prednej časti ponúka parkovanie pre 2 osobné autá (na pozemku + parkovanie pred pozemkom)
-miesto na predzáhradku
-prechod do domu a na záhradu

 

Stav & technické informácie

-rodinný dom je v stave „hrubej stavby“ (tak ako ho vidíte na fotkách, tak sa aj predáva), začiatok stavby cca r. 2020
-IS: na hranici pozemku sa nachádzajú všetky: elektrina, mestská voda a kanalizácia, plyn (na pozemku je studňa s možnosťou napojenia sa do domu na užívanie)
-kvalitné železobetónové základy, hydroizolácia IPA, od susedného domu bola použitá tvrdená EPS izolácia
-plastové okná – 8 komôr, 3-sklo
-pórobetónové obvodové murivo zn. PORFIX 300 mm, nenosné priečky 150 mm
-ďalej boli použité debniace dosky zn. VELOX k obojstrannej metóde debnenia vencovej konštrukcie v spojení so stropnou konštrukciou, v kombinácii s prekladmi zn. HELUZ (nad bežnými oknami)
-„rovná strecha“ – na pomúrnici sú na husto poukladané drevené trámy, debnenie, IPA hydroizolácia, EPS 350 mm, geotextília, FATRAFOL

 

Momentálny stav nehnuteľnosti ponúka novým majiteľom maximálny možný priestor na personalizáciu a dizajn celého domu.

 

Lokalita predstavuje pokojné bývanie v tichej uličke s dobrou pešou dostupnosťou do centra. Klientom znalým lokality ani nemusíme výbornú dostupnosť autom na diaľničný obchvat s nasledujúcim diaľničným uzlom D1/R1 predstavovať.

 

Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59



Galéria nehnuteľnosti



Kde sa nehnuteľnosť nachádza

Detailné informácie

Počet izieb

5i

Zastavaná plocha

135.92 m2

Rozloha pozemku

399 m2

Obytná plocha

175.80 m2

Úžitková plocha

201.84 m2

Vlastníctvo

osobné

Status

Aktívna

Zateplenie

nie

Pivnica

nie

Vodovod

na pozemku

Studňa

áno

El. napätie

230/400V

Plyn

na pozemku

Kanalizácia

áno

Internet

áno

Okná

Plastové oná

Počet WC

2

Počet kúpelní

2

Prístupová cesta

asfaltová

Energetický certifikát

A

Počet terás

1

Parkovanie

parkovacie miesto

Počet parkovacích miest

2

KONTAKTNÝ FORMULÁR

V prípade akýchkoľvek požiadaviek nás neváhajte kontaktovať

    Predmet vašej správy*



    Vaše meno a priezvisko *

    Vaša e-mailová adresa *

    Vaše telefónne číslo *

    Vaša správa

    Vaše osobné údaje spracúvame za účelom vybavenia Vašej správy alebo dopytu. Viac informácií nájdete v sekcii ochrana osobných údajov.