GESTTO | 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | LOGGIA | LOMONOSOVOVA ul.

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt po kvalitnej – kompletnej rekonštrukcii, ktorý je situovaný v pokojnej lokalite, blízko Parku Janka Kráľa – Lomonosovova ulica, sídlisko Prednádražie. Nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy bytu 59,24 m² (+ 3 m² loggia a cca 1 m² pivnica) sa nachádza na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu (zateplený obvodový plášť, nová fasáda, spoločné nebytové priestory, vstupné dvere do bytového domu, výťah…) Praktické rozloženie dispozície nám ponúka maximálny úžitok z výmery bytu.

Dispozícia :

–vstupná predsieň s úložným priestorom
–kúpeľňa s vaňou,  samostatná toaleta
– 2x samostatná a nepriechodná miestnosť, pričom jedna disponuje výstupom na loggiu (izba s loggiou je orientovaná na západ, druhá spálňa na východ)
–obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenským kútom (výmera miestnosti 20,44 m², západ)

Stav & rekonštrukcia :

–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
– v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku
– toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
– nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
– nové interiérové dvere s obložkami, vstupné bezpečnostné dvere a zárubne značky ADLO
-pôvodne veľký 2 izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 3 izbový byt

Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách, dokončenie rekonštrukcie cca 06/2024.

Lokalita je obľúbená vďaka bezproblémovej dostupnosti na železničnú a hlavnú autobusovú stanicu. V pešej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v podobe širokého zastúpenia obchodov a služieb,  ZŠ, MŠ, VŠ…

Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59