GESTTO | 2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ | PÔVODNÝ STAV | ZELENEČSKÁ ULICA

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt s francúzskym balkónom, ktorý sa nachádza na sídlisku Linčianska – Zelenečská ul.
Nehnuteľnosť v pôvodnom stave, o celkovej úžitkovej výmere 55,59m² (vrátane dvoch pivníc o výmerách cca 2m² a 1m²) je situovaná na 2/2 poschodí (bez výťahu) v rámci tehlového bytového domu po rekonštrukcií – vymenená valbová strecha, zateplený obvodový plášť, fasáda stúpacie rozvody…

Byt predstavuje dobrú investičnú príležitosť vzhľadom na možnosť zobytnenia podkrovia – následné vytvorenie mezonetu.

Dispozícia:

-vstupná chodba
-kúpeľňa spojená s WC, komora (orientácia západ)
-veľká, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (výmera cez 10m², orientácia sever)
-kuchyňa je ďalej prechodná do obývacej miestnosti (takmer 15m², východ) s následným vstupom do spálne s francúzskym balkónom (14m², východ, spálňa má vchod aj zo vstupnej chodby, vstup z obývacej miestnosti sa dá malým stavebným zásahom uzavrieť)

Technický stav & rekonštrukcia

-ohrev vody zabezpečuje pôvodný plynový kotol s prietokovým ohrevom
-byt sa vykuruje plynovými gamatkami
-možnosť dorobenia 380V prípojky (elektrický kotol, podlahové kúrenie…)
-v rámci starej rekonštrukcie bytu bol inštalovaný medený elektrický rozvod, rozvody vody a odpadu
-murované bytové jadro
-plastové okná s vnútornými žaluziami (v komore je jedno pôvodné drevené okno)
-pôvodné vstupné a interiérové dvere
-zachovalé drevené parkety uložené vo vzore „rybia kosť“ – vhodné na renováciu

Byt, ktorý je situovaný v nízkopodlažnom bytovom dome s piatimi susedmi predstavuje pokojné bývanie. Mesačné náklady – príspevok do fondu opárv spolu so službami sú pre jednu osobu vo výške 90€

V bezprostrednej vzdialenosti sa nachádza bohatá občianska vybavenosť v podobe širokej škály obchodov a služieb – CKD market, OC Island, ZŠ a MŠ, lekáreň, reštaurácia, fitness centrum…
Z danej adresy je dobrá dostupnosť na železničnú a autobusovú stanicu, ale aj na obchvat s napojením na diaľničný uzol R1/D1…

Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59